須藤ブログ
須藤のブログ集です。
本人と会ったときには「ブログ見たよ」と声をかければとても喜びます。
プロフィールも見てくださいね♪
明日天気にな〜れ！
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
明日は伊勢原花火大会の日
ですが・・・
天気がよろしくないそうで。
しかし、
今から明日の天気がよくなるように
願っております！（^人^）
ちなみに
花火大会ついでにお家見学出来ますよっ
オープンハウス会場にてお待ちしております！
それではまた！
この時期といえば！
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日はポッカポカの天気で
少し動いたら汗をかいちゃうぐらいでした。
そして・・・
この時期はあちこち開催していますよねっ
桜が咲く時期に合わせたお祭り！
伊勢原市串橋にある雷電神社さんでも
4月1日にお祭りがあるようです！
行ってみたいですねっ
明日は、気温が今日ほどは上がらないそうです
体調に気をつけて過ごしましょう！
それではまたっ
なかなか見れません。
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
今日は天気が良くて気持ちいいですね！
そして、目がしぱしぱしてます。
٩( 'ω' )و花粉に負けずに頑張りましょう！
そして私は・・・
★他では見れない３つのポイント★
・なによりもお家の大きさ。
小さめに造られていて無駄がありません。
一般的な4LDKのお家は大きすぎると考えている方にピッタリな造りです。
・備え付けの収納を造ることで小さめなお家でも収納スペースを多く取れています。
・工務店さんならではのこだわった建材が雰囲気の良いお家を造っています。
ちなみに、システムキッチンと備え付けのカップボードは「パナソニック」製です。
フローリングも木目の暖かさを感じられるようにテカテカしていない柔らかな素材を使っています。
こちらのお家のような
小さめなお家を見れる機会は
少ないと思います。
気になられている方は
見れるうちにぜひ見に来てくださいね！
それではまたっ
あったか〜いお家です。
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
今日は久しぶりに晴れて
暖かいですね！
ということで・・・
伊勢原市下落合の完成したばかりのお家にて
オープンハウスを担当しております。
※物件詳細はこちら！
暖かいので久しぶりに
テーブルとイスを出しまして
見にこられた方が分かりやすく
お迎え出来るようにいたしました。
陽当たりの良いお家なので
外に居ても暖かいです。
ぜひ、実際に見て
陽当たりの良さを体感してくださいね。
それではまた！
★下落合最終１棟完成★
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
天気が良くて気持ちいいですね！
そして本日は・・・
伊勢原市下落合全3棟残り１棟の
現地にてオープンハウス開催しております。
物件詳細はこちら！
先日、建物の中が見れるようになったばかりで
できたてほやほやです。
「こだわりのあるお家がいいな〜」と
お考えのあなたにピッタリな造りですよ。
なぜなら
玄関入ると・・・
このような空間があったり。
とにかく、開放感スゴイ。
リビングに入ると・・・
天井に一手間加えて
より広く感じるように出来ていたり。
実際に見ると
「こんなお家もあるんだ〜」と
驚いちゃいますよ。
私は、初めてこちらの建築会社さんの
お家を見たときは驚きましたっ
そして
「こんなお家住みたいな〜」と思いました。
生コン日和ですね♪
おはようございます！
元引越屋の須藤です。
本日、秦野市西田原全６棟
残り２棟の現地にて
オープンハウス開催しております！
そして、
とっても天気が良いですね！
日向にいると暑いぐらいです。
こんな天気の良い日は・・・
職人さんが丁寧に仕上げおりました。
残りの1号棟、6号棟
建物の中見ることが出来ます！
ぜひ、ご来場ください！
完成すると見えない所
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は、現在建築中の
沼目のお家にて現地販売会を
担当しております。
建築途中だからこんな所が見れました。
それが・・・
基礎と柱の間に黒いパーツが
挟まっていますね。
これがパッキン工法と言われている物です。
昔は基礎に通気口が開いていましたが
パッキン工法ではこの黒いパーツの
沢山空いている穴から換気出来るように
出来ています。
そうすると、
床下に手を入れると風を感じるぐらい
通気性能が高いです。
通気性が低いと湿気が溜まって
カビが発生してしまいますからね。
完成すると見えない場所ですが、
通気性の面でも
考えられて造られていると
少しでも知ってもらえたら嬉しいです。
それではまた！
見学できます！
全６棟ありましたが、
完成前に２棟ご成約となりました。
今回、建物完成したばかりの1号棟は
南側に道路があり、
さらに角地という条件が揃っているため
日当たりが良くてお家の中に入ると
とても暖かいです。
ぜひ一度、
実際に見ていただいて体感して欲しい、
と心から思うお家ですね！
それではまた！
新築 中古 土地 アパート マンション 賃貸
伊勢原 秦野 平塚 厚木 大和
🙂 スマイルホーム
☎︎ 0120-08-2425
新築 ブログ
お家を購入される方を応援する！
そのためにできた制度、それが…
「すまい給付金」です。
不動産チラシやインターネットの
物件情報に載っているんです、
知ってましたか？
どのような制度かといいますと…
すまい給付金は、
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設した制度です。
消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、
10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。
詳しく知りたい方はコチラ！
（すまい給付金公式ページへ）
※どのぐらい受け取れるのか
シュミレーションもできます！
物件情報に「すまい給付金」と
書いてある物件は、
「この物件ならすまい給付金使えますよ〜」
という事なんです。
ただし、
物件情報にすまい給付金の事が
書かれていなくても
すまい給付金が使える物件も
あるのでご注意くださいね。
お客様のすまい給付金の申請手続きを
お手伝いして知った事なのですが、
申請に必要な書類に
費用が掛かる場合があります。
あと、申請してから実際に給付されまでに
2ヶ月ほど掛かります。
よければ頭の片隅に入れておいて下さいね！
次回は、
最近になって気付いたこと・・・
というよりも、
お客様との会話で
勉強させていただいた事をお伝えします。
それではまた！
家を買った時は知りませんでした・・・
知らなくて損している事って沢山ありますよね。
今回はそんな話をお伝えしたいと思います。
それは…
「住宅ローン控除」
すでにご存知の方も多いかと思いますが
私は、不動産屋なってから知りました。
あの時の自分に伝えるつもりで
今回はお届けします。
それでは、
「住宅ローン控除」ってなんだろう？
端的に言うと、
住宅ローンを借りると10年もの間、
年末ローン残高の1％が所得税から控除され、
確定申告で戻ってきます。
それが、
「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」
なんです。
と言われても…
いまいちよく分からないですね。
「実際どのぐらい戻ってくるのかな？」
というあなたへ
年収と借入額によってどのぐらい変わるのか
比較して分かる説明が
「コチラ」で見れます！
※参考 スーモジャーナル
「住宅ローン控除って、
実際いくら戻ってくるの？」より
実は、消費税増税が延長した事で
住宅ローン控除が使える期限が
2019年6月30日まで延長となり、
猶予が出来ました。
次回は、同じく期限が延長された
「すまい給付金」についてお伝えします！
私は、住宅ローン控除を受けれるのは
あと4年となりました。
家を買う前は知らなかった
「住宅ローン控除」ですが、
改めて良い制度だなと
思っております。
それではまた！
開放感がステキ
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日、白根にできました
建物完成したばかりのお家にて
オープンハウスを担当しております！
こちらのお家は・・・
ホント
開放感がスゴイ。
なぜかといいますと
角地という好立地。
さらに、
東側がひな壇になっていて
2階の洋室から見る景色が良いんです。
試しに見てみませんか？
詳しい物件情報はこちら！
外構工事がまだ終わっていませんが
建物内は見学できますよ！
ぜひ、見ていただきたい。
それではまた！
ブログ
販売資料に書いてあるヒント
あなたは今までに
新築物件情報をインターネットで閲覧したり、
実際に販売資料を見たことはありますか？
実は、
私たちが新築物件資料を見た時に
「これはいいね！」と
判断するポイントがいくつかあるんです。
その中の１つが・・・
「耐震等級最高ランク3取得」
物件情報を見ていてこんなコトに
気付いた方も多いのでは？
「耐震等級を取得している物件と
取得していない物件があるんだ。」と、
しかし、
「耐震等級」を取得していることで
どのようなメリットがあるのかは
あまり知られていない気がします。
そこで…
〈知っていましたか？こんなメリット〉
・地震保険の割引制度「耐震等級割引」が
適用されます。
※耐震等級1だと10% 耐震等級2だと30%
耐震等級3(最高等級)だとなんと50%！
・耐震等級3だと耐震性が一般住宅(等級1)の1.5倍
※震度6強〜7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル
※消防署や警察署といった災害復興の拠点となる防災施設に等級3が多い
・命を守ってくれるだけではなく、
地震後の生活も守ってくれる。
※熊本地震(震度7の地震が2回発生)、震源地付近の益城町周辺にて耐震等級3で設計された戸建では、ほぼ無被害又は軽微な被害状況であったことが、専門家の間で注目されています。
今となっては不動産屋として
当たり前に知る事ができた知識ですが、
私が家探しをしていた時は
全く知りませんでした。
だからこそ、
このような知ってるとお得な情報を
どんどん皆さまに伝えていきます！
次回も、
そんな見落としがちな物件の良い所を
お伝えしますね！
いつも最後まで読んでいただいて
ありがとうございます。
それではまた！
家を買って6年経ちました・・・
今まで、さんざん「家探しで失敗した」
と言っている私、須藤ですが。
失敗したということは、
今、家を買った事を後悔しているのか
気になりますよね？
そうですね。
正直に言いますと…
「後悔していません。」
ちゃんと理由もあるんですよ。
それは…
購入前、気が付かなかった良い所が
沢山あったからなんです。
例えば…
・家の目の前にお隣さん(お寺)の
桜の木が植えられていて毎年花を
咲かせて楽しませてくれます
・駐車場2台しか停めれないと思っていたが、
寄せて停めたら3台停められました
・中古住宅ゆえに気軽にサンルーム等を付けて
生活を便利にする事もできました
このように、
住み始めてから気が付く事が沢山あります。
これから気が付く事もあるかもしれません。
なので、後悔するどころか
良い物件に巡り会えたと思っているぐらいです。
ただし、
お家探しの方法が間違っていた事は確かです。
そんな私のように一歩間違えたら、
家を買った事を後悔していたかもしれない
お家探しを皆さまにはして欲しくないのです。
こちらのブログでお伝えしていることが
あなたの、お家探しの参考になれば嬉しいです！
次回は、
〈不動産屋が選ぶ良いお家ってどんなお家？〉
という
テーマでお届けいたします。
いつも最後まで読んでいただいて
ありがとうございます。
それではまた！
完成前に終了する理由
お家探しをしていると、
不思議なことに気がつくと思います。
「完成がまだ先なのに
もう終了してるお家がある…なんでだろう？」
・完成していない物件は駐車場が
どのくらいの広さか分からないのに…
・日当たりもお家ができてみないと
分からないのに…
・お家の中の雰囲気もできてみないと
分からないのに…
自然とこのような疑問が生まれますよね。
なぜ、
完成前に購入を決意することができるのか。
今までのブログ内容を
読んでいただいでいる方は
もうお分かりですよね。
完成前に購入を決意された方は…
〈お家探しスキルをちゃんと磨いていた〉
からなんです。
駐車場のスペース感も、
違う物件で確認しているから分かるんです。
日当たりも、
近い条件のお家を見たから分かるんです。
お家の中の雰囲気も、
同じ建築会社さんのお家を見れば分かるんです。
いかがでしょうか。
このように、
お家探しスキルをしっかり磨いておくことで
完成前に購入する決意ができるんです。
そもそも、
なぜ、完成前に購入する必要があるのか
気になりますよね？
その理由も簡単なんです。
お家探しで色々なお家を見ていると
このような経験をします。
「あれ、
この間見た完成前のお家が終了してる。」
そして、そこで気付くんです。
「角地」や「南側道路」等、
一般的に好条件と言われている物件は
早い段階で無くなってしまうことに、
だからこそ、そのような物件が
希望のエリアに出た時の事を考えて、
今のうちにお家探しスキルを
磨いておく事をオススメします。
あなたと物件との出会いは「一期一会」、
これは紛れもない事実です。
そのチャンスを掴むか、
逃すかはあなた次第！
そして、そのチャンスを
掴めるようにサポートをするのが
私たちの仕事であり、使命です。
次回は、さんざんお家探しに失敗した
と言ってますが家を持って6年たった
正直な感想をお伝えします。
いつも最後まで読んでいただいて
ありがとうございます。
それではまた！
下糟屋のこんな良いところ
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は、下糟屋の新築住宅にて
オープンハウス担当してます。
黒い外壁が珍しいなーと思い
写真を撮っちゃいました。
この写真の中で
よくある住宅街とあきらかに違う点が
あるんですが、気付きましたか？
それは・・・
外壁が黒いでもなく。
窓枠が白いでもありません。
なんか、家と家の間が広いですよね。
「土地が広いからじゃないの？」と
思われそうですが、
土地が広いからではなく、
周辺地区で決められているんです。
土地の境界から1メートル以上離して
家を建てなさい。と、
※特に決まりがない地区では50センチ以上です。
そのため、住宅街ですが
お隣さんとの圧迫感が
あまり感じられなくて良いね！と
コメントをもらう事が多い地区です。
気になる方は、
ぜひ、実際に見てみてくださいね。
伊勢原市下糟屋限定1棟
詳細はこちら！
あなたが欲しいお家はどんなお家？
突然ですが。
あなたが欲しいお家を
イメージしてみてください・・・
日当たりが良いお家…
駅まで徒歩で行けるお家…
学校が近いお家…
色々な要望が出てくると思います。
それではさらに具体的なご質問をします。
どんな間取りのお家が欲しいのか
イメージしてみてください。
イメージできたでしょうか？
それでは、３つ質問します。
・玄関の位置はどこが良いですか？
それはなぜでしょうか？
・LDKは何帖必要ですか？
なぜその帖数なんでしょうか？
・洗面所、お風呂場の場所は一階と二階
どちらがいいですか？
なぜその階がいいのでしょうか？
いかがでしょう。
はっきりと答える事ができる方は
少ないかと思います。
実は、自分が欲しいお家を
具体的に把握するためには
ある事をする必要があるんです。
それが…
〈物件を見て、体感する。〉
そして、それを繰り返す。
そうする事で、
あなたの欲しいお家がはっきり分かるんです。
もちろん、
プロである不動産屋に
アドバイスを求めることも重要ですよ。
すると最初は必要だと
思い込んでいたことが、
実は、自分には必要ない事だったと
気付くこともあります。
前回、お伝えしたお家探しスキルとは
「自分が欲しいお家を具体的に
考える事ができる技術」なんです。
このスキルは、
実際に多彩な条件の物件を見ないと磨けません。
「私の欲しいお家って具体的に
どんなお家なんだろう？」
と疑問に思ったら見て、体験することを
オススメします！
次回は、
お家探しスキルを上げておく事で得られる
さらなるメリットをお伝えします。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
それではまた！
私はこんな失敗しちゃいましたPart②
私が買ったお家は新築住宅ではなく、
中古住宅です。
なぜ中古住宅を選んだのか気になりますよね？
私が中古住宅を選んだ理由(購入当時の考え)
・飼いネコがいるから新築は
もったいないなと思っていた
・新築より中古の方が安いんだろうと思っていた
・リフォームされていて綺麗なら
中古で十分と思っていた
この考えが間違っていた訳ではないのですが、
今考えるとあの時に
「やっておけば良かったなぁ」と
思ったことが一つあります。
それは…
〈物件を見て比べる為に、
色々な物件を見学する〉
例えば、あの時試しに新築を
見に行っていたとしたら…
そう考えると今の家を
買っていたか分かりません。
まして、見比べた上で
購入を決めていたとしたら
「こうやっておけば良かったなぁ」と
考えることもなかったでしょう。
私が、もう一回家探しをするとしたら
こんな方法で探します。
〈出来るだけ物件を見る！
どう違うのか体感する！〉
希望のエリアで物件が無い時も見る！
できる限り沢山の物件を見る！
少しでも時間があれば見る！
今、市場に出ている物件は今しか見れない
という気持ちでお家探しをします。
そうする事で、
お家探しスキルがドンドン上がります。
次回はなぜ、お家探しスキルが上がるのか
スキルが上がるとどうなるのかご説明します。
最後まで読んで頂いてありがとうございます。
それではまた！
私はこんな失敗しちゃいましたPart①
6年前にお家を買った私、
須藤が不動産屋の知識を得て
これは失敗だったと思うコト
それは…
【銀行選び】
なぜ、失敗してしまったのか？
・変動金利・固定金利の違いを
理解していなかった
・借入する銀行を選んだ理由を聞かなかった
・分からない事を分からないまま
話を進めてしまった
私のような失敗をしない為に、
誰でもできるたった１つの簡単な方法があります。
それは…
〈不動産屋・銀行の担当さんは理解できるまで
わかりやすく説明してくれる人を選ぶ〉
教科書通りの専門用語をたくさん使うような
分かりづらい説明で理解するのは難しいです。
実際に、私は全く理解できていませんでした。
しかし、分かりやすく説明できる人
ということは
要約してもわかりやすく説明できるぐらいに
全体を理解しているという事です。
銀行選びで一番大事なことは、
どこの銀行が自分のライフスタイルに
合っているのかを
理解して見極めることだと知りました。
私と同じ失敗をしないように
ぜひ、参考にしてくださいね。
今回も、最後まで読んでいただき
ありがとうございます。
次回は
「私はこんな失敗しちゃいましたPart②」です！
それではまた！
6年前に家を買った私、須藤が…
私(須藤)は23歳の時に色々な事情が重なり、
家を買いました。
そして、今
不動産屋としての知識を得て
当時を思い出してみると
恥ずかしながら失敗だらけの家探しでした。
「え、なんで失敗したの？」と、
疑問に思われますよね。それは・・・
23歳の時はまだ引越屋で働いており
不動産の知識が全くありませんでした。
「今の知識があったらどんなふうに
探してたんだろう…」
「どんな家を買っていたんだろう…」
と、考えるようになりました。
この体験を皆さんにお伝えしたら
お家探しの参考になるのではないかと思い、
この度決意しました！
具体的にどんな行動をすれば
お家探しで失敗しないのか、
家を買った後に不動産業界に入った私だから分かる
「これが大事だったんだ！」と痛感した事を
こちらのブログを読んで頂いている
あなたにお届けします！
明日は、今思うと「これは正直失敗した！」
と思ったあのコト
そして、そうならない為に誰でもできる
簡単な方法をお伝えします。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
それではまた！
陽当たり抜群のワケ
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
からっとして気持ち良い天気ですね。
本日は、伊勢原市三ノ宮の
陽当たり抜群の新築住宅にて
オープンハウス開催してます！
（詳しくはこちら！）
どのくらい陽当たりが良いのか、
気になりますよね？
この写真で伝わるか
わからないのですが・・・
午後3時半頃の１階リビングの写真です。
どうでしょうか。
住宅地に建っていてこんなに陽が入ってくる事に
私は正直、驚いちゃいました。
〈こんなに陽が入る理由〉
・南側道路だから、南側にスペースが取れている
・向かいのお家より高い位置に建っている
・周辺に高い建築物が建っていない
まさに。
「明るくてあったかいお家に住みたい！」
そんなあなたにオススメです。
さらに、安心の地元工務店さんが造りました。
思わず自慢したくなる。
職人さんのこだわりがいっぱいです。
ぜひ、見に来てくださいね！
伊勢原市 三ノ宮 新築住宅
詳しい物件情報はこちら！
新築 ブログ 陽当たり
伊勢原 大和 不動産
スマイルホーム
駐車した時、ここが気になりますよね。
おはようございます！
元引越屋の須藤です。
本日は、伊勢原市下糟屋にできました
(詳しい物件情報はこちら！)
黒い外壁で仕上がっている新築住宅の
オープンハウスを担当してます！
そして、こちらのお家の場合
おそらく皆さん
ここが気になるかなと思いまして・・・
試してみました！
なにを試したかといいますと。
「駐車場に普通車を停めても
自転車が横を通れるのか。」
そして、実際に停めた写真がこちらです。
お庭から撮ってみました。
ちょっとわかりにくいので寄りますね。
ふむふむ。
75センチぐらいありますね。
自電車のハンドル幅は60センチ以下と
決められているので
問題なく通れますね！
このように
現場を見てみないとわからない事が
沢山あります！
ぜひ、お気軽に
ご来場くださいね！
伊勢原市 下糟屋 新築 限定1棟
詳しい物件情報はこちら！
新築 ブログ
伊勢原 不動産 スマイルホーム
〈基礎工事〉
基礎を作る為の鉄筋を組んでました！
ところで知っていましたか？
基礎の鉄筋は現場合わせで職人さんが
その場で曲げるんです。専用の機械を使って。
職人さんが現場に合わせて
作ってくれていると思うと
安心できますね！
何事も基礎が一番大事って言いますからね。
そして、
何よりも順調に、事故もなく
工事が完了するよう祈ってます！
次は、上棟（むねあげ）の様子を
お届けしたいなと思ってます！
それではまたっ！
秦野 新築 曽屋 限定1棟
☺︎スマイルホーム☺︎
不動産 伊勢原 秦野
〈新築〉板戸全4棟のここがイチ押し！
伊勢原駅まで
徒歩約15分で行けるんです。
ということは、
寝坊しても走れば間に合うかもしれません！
というのは冗談ですが、
沢山のメリットがあるので電車通勤の方には
ピッタリのお家かなと思っております。
今回はついでに、
利用されている方が多いかと思いまして。
こちらの物件から
新宿駅（小田急線）までの所要時間と
横浜駅（相鉄線）までの所要時間を調べました。
こちらは新宿駅までの所要時間です。
こちらは横浜駅までの所要時間です。
少しでも参考にしていただければと思います。
ちなみに、現在建築中という事で
お家の構造が丸見えなんです。
気になる方はぜひ、
一度、見てみてはいかがでしょうか？
新築住宅の壁の中、
普段なら見れない所が
どのようになっているのか見る事ができて
良い経験になるかと思います！
伊勢原市 新築住宅 板戸 全4棟
伊勢原 新築 スマイルホーム
〈注目〉上粕屋２号棟 2,180万円〈特集〉
おはようございます！
元引越屋の須藤です。
本日は、伊勢原市上粕屋全6棟残り3棟の
オープンハウス会場を担当しております！
（物件詳細や場所についてはこちら！）
今回の価格変更に伴って
伊勢原市最安値となりました・・・という事で
伊勢原市最安値のお家がどんな雰囲気なのか
お見せしちゃいます！
こちらは外観です！
玄関の上に屋根があるので雨が降っている時も
濡れないので嬉しい造りですね！
外壁は前回ご説明したヘーベルパワーボード。
キッチンからリビングを眺めた時は
こちらの写真の様な雰囲気です。
※チョコっと情報
シンクの引出しがスーっと静かに閉じていきます。
バタンっと閉まらないので嬉しい。
リビングのお隣の和室
※畳は悪くならない様に入居直前に入ります。
なんとテレビ付きユニットバスです。
お風呂嫌いのお子さんも
喜んで入ってしまうかも知れないですね。
2階の寝室です。
陽当たり良く明るいです。
寝室から出たところのバルコニー。
奥行があって広々〜してます。
隣の洋室にも繋がってて、
布団を干すスペースもバッチリ！
最後に2階バルコニーからの眺め。
高い建物が無く、開放感が感じられます。
風も良く通りますねっ
いかがでしたでしょうか？
価格が低いとなにかあるのではないか！と
思ってしまうとよく言われてしまうのですが・・
（こちらのお家は耐震等級3の最高ランクを獲得してます）
「そんな事はないですよっ！」とお伝えしたいっ
気になられている方は一度、
試しに見てみる事をオススメします！
かんたんネット予約 お問合せ 詳細等は
伊勢原市上粕屋新築 全6棟 残3棟
スマイルホーム
上粕屋のお家の特徴①
おはようございます！
元引越屋の須藤です。
本日は、上粕屋の現地見学会を担当してます！
こちらのお家のオススメポイントといえば...
外壁で使われているこの素材。
聞いた事ある方もいらっしゃると思いますが。
「ヘーベルパワーボード」が使われております。
あの、旭化成建材さんが造った外壁材です。
「有名な会社が造ってる事は分かった、じゃあ
どんなメリットがあるの？」
と、よく質問されます(^ ^)
簡単に説明させていただきますと、
耐久性、断熱性、防火性、遮音性に優れていて、
一般的に使われている外壁材よりも軽い為、
地震に見舞われた時のお家に対する負荷が
大きく軽減されます。
詳しくは知りたい！という方はこちら！
※旭化成建材さんホームページ
断熱性等が良いとどんなメリットがあるのか、等
とても詳しく載っています！
当然、デメリットもございます。
一般的な外壁材ほど、種類が豊富ではないこと。
そして、コストも掛かってしまうこと。
私、個人的には仕上げの吹き付け塗装によって
ぱっと見の印象に柔らかみが感じられるので
結構好みです。
見にきていただくと、よく見る建売住宅と
なんか印象が違うなーと、
感じてもらえると思います。
ぜひ、お気軽お問合せご来場ください！
伊勢原市 新築 上粕屋全6棟 残り3棟
詳細や、かんたん見学予約はこちら！
いつの間にか・・・
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
第２東名がいつの間にか
結構出来上がってきてる事に
驚いてしまいました。
そして、本日は下糟屋の現地販売会を
担当しております。
１０月から変わりました。フラット35☺︎
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
１０月からフラット35が少しリニューアルしたのは知っていましたか？
変更があったのは以下の2点です。
１．【フラット３５】（買取型）は団信付きの住宅ローンになりました。保険金が支払われるための要件がわかりやすくなり、保障内容も充実しました。
団信の加入に必要な費用が【フラット３５】（買取型）の月々の返済金に含まれ、別途の特約料の支払いが不要になりました。また、保障内容を身体障害者手帳の交付や要介護認定などの公的制度と関連付けることにより、お客さまにわかりやすくするとともに保障内容も充実しました。
なお、お客さまの健康上の理由その他の事情でご加入されない場合でも【フラット３５】（買取型）のご利用は可能です。その場合、借入金利は異なります。
なお、お客さまの健康上の理由その他の事情でご加入されない場合でも【フラット３５】（買取型）のご利用は可能です。その場合、借入金利は異なります。
２．【フラット３５】Ｓの金利引下げ幅を年0.3％から年0.25％に変更しました（金利引下げ期間の変更はありません。）。
※【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
※フラット35公式ホームページより引用いたしました。
「今までと何が違うの？」
ʕ•ᴥ•ʔ？
と疑問に思った方のために私なりにご説明させていただきます！
➀は何が変わったかと言いますと。
９月まではフラット35を利用した場合、借入金利には団体信用生命保険料を
含んでいないので別途保険料を支払う必要がありました。
毎月の返済とは別に、保険料を1年毎にまとめて支払う必要がありました。
１０月からは団体信用生命保険料が金利に含まれているので、
別で保険料を支払う必要が無くなりました。
さらに、新しい団体信用生命保険の保障範囲が変わり手厚くなりました。
※加入条件がありますので確認が必要です。
また、変更等ありましたらお伝えしたいと思います。(^ ^)
そもそも、銀行さんが違うとなにが変わるの？とよく聞かれます。
状況やライフプランによってこんなに違いがあるという事に
銀行の担当さんと直接話せる機会がある不動産屋になってようやく分かりました。
お悩みの方は、メールでもお電話でも気軽にご相談ください٩( 'ω' )و
良い天気！
おはようございます！
元引越屋の須藤です。
今日は、とても気持ち良い天気ですねっ
*\(^o^)/*
そして本日は
三ノ宮のオープンハウスを担当しております。
天気が良いとお家の中が
とても明るい！
*(^o^)/*
柔らかい雰囲気の内装と合わさって
お家の中に入ると暖か〜い雰囲気です。
やはり南側に道路という好条件だからこそ
ここまで明るい雰囲気になるのであろうと
改めて思いました。
そして、風通しもとても良いんです。
詳細はコチラ
ぜひ、一度ご覧になってください。
はじめて行きました！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
昨日の休日にはじめて行きました！
伊勢原のスタジオといえばコチラ！
ボックススタジオさんです！
☺︎はじめての中井町役場
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
先日、物件の調査為に
はじめて中井町役場に行きました！
自然に囲まれていて良い所でした、
すぐ隣に体育館がありました。
広〜い土地を探されていて
自然が身近にある環境が好みの方には
オススメのエリアです！
٩(^‿^)۶
土地を買って家を建てたい！
けども
どうしたらいいのか分からない！
とお困りの方。
(^-^)/はいっ大丈夫ですよ。
お気軽にご相談ください！
お問合はコチラ➡︎0120-08-2425
三ノ宮のお家のココが好き！
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
只今、三ノ宮にてオープンハウス開催中！
こちらのお家には普通は
付いていない物が沢山付いてて楽しいです。
例えばキッチンにスライド扉が付いてたり。
.
.
.
.
.
なんとそこには！
オシャレな若草色の食器棚と
十分な冷蔵庫スペースが‼️
という冗談は置いときまして。
こちらのお家で初めて見ました
キッチンを使う奥様の事を考えた
とても気の利いた設備だなと思いました。
他にもここでしかないだろうなーと
感じる所がいたる所にあります。
٩(^‿^)۶
気軽に見れますので、
ぜひ見に来てください！
※物件詳細はコチラ！
平日でも大丈夫ですよ！
できあがったばかり！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
今日は、先日出来あがって
お家の中見れると聞いたので。
東大竹の出来たてのお家を見に行きました！
夜中の雨がスゴかった。
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
夜中の雨と風でこんな事になってました！
((((；ﾟДﾟ)))))))
皆様もお気を付けて！
そして、本日は
串橋のオープンハウスを担当しております！
リフォームしています！
お庭が広くて陽当たりも良し！
リフォームの参考に見にくる方も多いですよd(^_^o)
ぜひ、実際に見ていただきたい！
物件詳細はコチラ！
お問合せはコチラ→ 0120-08-2425
★お気軽にお問い合わせください！★
★ビックリ！★
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
本日、
お家を見に行ったら
居ました。
バルコニーに。
( ﾟдﾟ)ハトさん。
出られなくなってしまったようです。
とりあえず、
捕まえて自然に帰しました！
汚れてしまったバルコニーを
掃除したのですが、
ペットボトルを装着して使えるブラシが
とても便利でした！
d(^_^o)
※野鳥等を触る時は軍手など使用しましょう！
★当社道案内部隊！★
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
本日は、ご成約いただいたお家の
現場の飾り付けを撤収して来ました！
今まで、お家までの道案内をしてくれていた
看板達も一旦帰って来ました！
(^-^)/
「見た事ある！」という方も
いらっしゃるかもしれませんね！
また、お家までの道案内を
頑張ってもらう為にキレイに直します！
☺︎スマイル看板を見かけましたら
すぐ近くに現地見学の出来るお家が
あります！
お気軽に見に来てください！
٩(^‿^)۶
★地盤が気になる方へ！★
誰でも地盤を
調べられるんです！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
お家探しの際に気になる事の一つが
「地盤がどうなっているのか？」
実際に見ても分からない所なので
気にされている方が多いと感じています。
実は、誰でも、簡単に調べる事が
出来るのはご存知でしたか？
「えっ！見えない所なのにどうやって？」
「調査しないと分からないんじゃないの？」
と、言われてしまいそうですが。
〈今までの地盤調査を行なった結果を
全て見る事が出来るとしたらいかがでしょうか？〉
どんな地盤か気になる時にとても参考になると思いませんか？
まさに、それが出来るのが
※ジャパンホームシールドホームページ
地盤調査会社のジャパンホームシールドさんが提供している、
地盤調査データ元に調べられる「地盤マップ」です。
アプリもあります！
※アプリで手軽に調べられます。
このような専門的なことで
分からない事などございましたら
ぜひ、ご相談ください！
精一杯サポートさせていただきます！
★建物完成間近★〈下落合〉
壁紙完了！外構工事も始まりました。
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は、伊勢原市下落合の
オープンハウス会場を担当しております！
ついに壁紙も貼り終わりました、
ここまで来ると
お家の雰囲気が分かります！
2階リビングの写真です。
勾配天井があることで
とても開放感があって
イイですね！
＼(^-^)／
そして
2階リビングなので
想像よりも
陽が入って明るいです！
ぜひ、実際に見てもらいたい！
物件詳細は
コチラです！
お問合せ、ご来場
お待ちしております！
★下落合平日オープンハウス★
残り1棟
建物完成間近
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日午後３時からオープンハウス開催！
残り1棟、
内装の仕上げもあと少し。
ちなみに、
工事中でも
ご案内できます！
玄関ポーチに屋根があって、
雨降ってる時は助かりますね。
そしてさっき気付いたのですが、
玄関扉オシャレ！
え、
どのへんが？
と思われそうですが、
傷防止カバーの隙間から
ちらっと見えます。
ネイビーブルーの扉が！
他の現場ではなかなか
見た事無いです！
オシャレなのは玄関だけじゃないっ
＼＼٩( 'ω' )و //／／
洗面、浴室、キッチン、リビング。
どこを見てもこだわりが感じられます。
ぜひご来場、お問合せください！⬇︎
0120-08-2425
★下落合の場所や詳細な情報はコチラ★
★平日のオープンハウス★
過ごしやすい天気
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は、オープンハウス開催！
只今、白根の現地におります。
今日は
とても過ごしやすい良い天気で
気持ちがいいですね！
明日もオープンハウス開催！
平日でしか見にいく機会がない方、
買い物ついでにお家見てみたい方。
チャンスですっ！
ぜひお気軽にご来場、お問合せください。
★三ノ宮のお家★
壁紙まで出来ました！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
完成が近いと聞いて
三ノ宮のお家の様子を見に行きました！
壁紙まで貼り終わっておりまして
あと
クリーニングが終われば
建物はほぼ完成です！
\( ˆoˆ )/
とても造りの良いお家なので
楽しみです！
見学出来ますので
お気軽にお問合わせください！
★下落合４号棟★
足場が取れました！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
本日、
平日オープンハウス開催！
下落合を担当しております。
残り４号棟のみとなりまして
工事も順調に進んでおります。
あと
壁紙を貼ったらお家の中は
ほぼ出来上がります！
こちらのお家、
２階にLDKが設けられていて、
しかも、
勾配天井なので
他とは違った雰囲気のお家となります。
o(^-^)o
洗面所と浴室も２階にありますよ！
ぜひ、一度見てもらいたいです。
★上粕屋の分譲地にて★
完成までもう少し！
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は
上粕屋の分譲地にて現地見学会開催中！
２号棟の工事が結構進んでおります。
足場もはずれて室内はあと
今行っているクリーニング終われば
綺麗になります！
どのような仕上がりになるのか
楽しみです！
\( ˆoˆ )/
★足場はずれました★
遂に足場が！
こんにちは！
元引越屋の須藤です。
本日は下落合の様子を
見に行きました。
そして
遂に足場がはずれましたっ
完成まであと少し！
どのようなお家になるのか
楽しみですねー。
実は、お家の中見れます。
ご案内予約受付中！
お気軽にご連絡ください⬇︎٩( 'ω' )و
0120-08-2425
★白根オープンハウス♪★
オープンハウス♪
伊勢原市白根1号棟
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です٩( 'ω' )و
今日は、日差しも弱く
風もあるので
過ごしやすいですね！
そして、
白根にてオープンハウス開催中！
駐車場が広いので
タープ設置してみました。
思ったよりも
余裕をもって設置出来ました。
d(￣ ￣)
やっぱり
広〜い駐車場って良いですね！
休日に色々出来そうです。
さらに
お家の造りも素敵なんです、
気になった方は
ぜひ、
見に来てください！
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
★海の日★
今日は、
海の日！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
＼(^^)／
本日は、海の日！
という事で下落合現地販売会開催中！
曇っていて涼しくなるかと
思ったのですが、
蒸し暑いですねー
٩( ᐛ )و
熱中症に気を付けて過ごしましょう！
こちらの鉄カゴに入っているのは
今、取り付けている外壁材です！
綺麗に収まっておりますね。
実は
カゴの中の外壁材は
切れ端なんです！
٩( 'ω' )و
職人さん仕事の丁寧さが
伺えますね！
大工さんや職人さんの
仕事ぶりが気になる方も
ぜひ
この機会に見に来てください！
(´⊙ω⊙`)
★2号棟申込み★
完成前ですが、
こんにちはっ
元引越屋の須藤です！
＼(^^)／
本日は、
下落合の現地販売会を
担当させていただいております。
今は、
外壁を貼っている状態で
お家の中もまだ柱が見えている
状態ですが。
実は、
2号棟に申込み入りました。
まだ
完成してないから見るのはいいかなー
と考えている方！
完成する前でも
ぜひ、見に来てください！
なぜ完成前に決断できるのか、
その理由をこっそり教えます。
お出掛けしたついでに
お気軽にご来場ください！
٩( 'ω' )و
お待ちしております。
★下落合現地販売会★
伊勢原市下落合
現地販売会開催
おはようございます！
元引越屋の須藤です٩( 'ω' )و
本日は、伊勢原市下落合にて
現地販売会開催しております！
ホント今日も
天気が良いですねっ
お出掛けするにはとても良いですが
熱中症にお気を付けてお過ごしください！
あと
お出掛けついでに
ぜひ、ご来場ください。
お家探しのご質問などございましたら、
お答えいたします！
お気軽にどうぞ〜
＼(^^)／
★久しぶりの★
皆さま
登った事ありますか？
こんにちはっ
元引越屋の須藤です^ - ^
本日は、お休みなので
ひっさしぶりに壁登りに行きましたっ。
٩( 'ω' )و
場所は厚木市関口にある
「攀（はん）2号店」です！
実は、
夜10時まで営業しているので
仕事帰りに登る方が多いんです。
さらに、
皆さんフレンドリーですので
楽しいですよっ。
そして、
思っていた以上に
前より登れなくなってしまいました！
悔しいので
鍛え直してまたチャレンジですね！
最近、色々な場所に
ボルダリングジムが出来ていますので
皆様も、
是非チャレンジしてみてください！
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
★基礎の作り方★
伊勢原市下落合にて
おはようございますっ
元引越屋の須藤です！
とても良い天気！
気持ち良いですねー。
そして、
本日は
下落合にて建築中のお家に来ております。
今ちょうど
基礎を作っている所でした
今日の午後から型枠にコンクリートを
流し込むようです！
まだまだどの様なお家が
できるのか想像も出来ないですが
今から楽しみですねっ。
実は、
どんなお家が出来るのか
実際に見て体験できます。
↓お気軽にお問合せください！↓
TEL 0120-08-2425
★伊勢原市白根オープンハウス★
あと少しっ！
こんにちはっ
元引越屋の須藤です！
梅雨の時期が近づいているとは
思えないぐらいの良い天気ですね。
本日は、
伊勢原市白根オープンハウス会場を
担当させて頂いております。
残り2棟（全3棟）となっておりまして
あと少しという所まで
建物が出来上がってきましたっ
実は、
すでにお家の中が見られる
状態になっております。
気になられている方は
ぜひ、お気軽にご来場下さい！
★東大竹中古のお家★
こんなに
キレイになりました！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
写真は
伊勢原市東大竹にあります
中古のお家の新しいキッチンになります。
リフォームにて
システムキッチンが
丸ごと新しくなっておりますっ！
キレイで使いやすそうです。
伊勢原駅から徒歩11分という好立地！
想像以上に綺麗な状態のお家なので
私も驚きました！
駅近くの物件をお探しの方にオススメです！
ぜひご覧になってくださいっ
それではまた！
★気になるお店パート1★
246沿いのパン屋さん
『antique』
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
先日のお休みの日に
前から気になっていた
お店に
行ってみました！
246沿いで目立つので気になっている方が多いのでは？
伊勢原市石田にあります。
レストランでもあり。
パン屋さんでもある。
『antique』さんです。
パン屋さんですが店内で
食べられるスペースがあるんです。
ハンバーグのランチセットなどもあるようです。
ハンバーグはまた今度の機会にしまして
今回は、
沢山の種類のパンがありましたが
上の写真に写っている
チーズタルトを頂きました。
むむ。
持ってみるとすごいズッシリしてます。
タルトの上に乗っているソースが
酸味が程よくあってすごいサッパリした
後味で美味しいですっ。
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
チーズタルト 194円
ジュース 100円
計 294円でした。
店内も窓が大きくて陽が入るので
とても明るい雰囲気です。
今度はハンバーグを食べてみたいなと
思ってますっ。
それでは
また気になるお店に行ったら
お伝えしたいと思います！
それではっ
＼(^-^)／
★板戸オープンハウス開催★
板戸1号棟遂に完成！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
とても暖かくて
良い天気ですねっ。
本日は、先日完成したばかりの
板戸オープンハウス会場を
担当させて頂いております。
雨が続いて工事の職人さんが
困っておりましたが
遂に完成となりました。
至る所にこだわりを
感じる設計と設備。
外周りもぬかりはございません。
ぜひ、実際に見て
触って体感して下さい！
★伊勢原市板戸オープンハウス★
お家の中。
出来ました。
こんにちはっ
元引越屋の須藤です。
本日は伊勢原市板戸のオープンハウス会場を
担当させていただいてますっ。
こちらは残り1号棟のみの販売となっております。
つい先日お家の中が完成したばかりです。
リビングの素敵な天井は
折り上げ天井といいます。
おしゃれだけじゃなくお部屋が広く見えます。
吹き抜けを二階から見下ろした所です。
採光窓がありとても明るく開放的です。
二階洋室にロフト部屋があります。
ちゃんとコンセントがあるのでお部屋として
使えます。楽しいです。
スパイスニッチという素敵な
タイル調で造られた調味料など置く
為のスペースがございます。
キッチンカウンターの所に
最初から棚が付いております。
棚の高さも好きな位置に変えられます。
カウンターの下には
本が置ける棚が付いております。
絵本などを置いても良いですねっ。
本日、植栽を植える
作業が行われております。
外構の仕上がりがどのようになるか、
楽しみです。
気になられた方はぜひ、
実際に見ていただきたいなと
思っております。
★海老名市民みんな知ってる。★
カッパちゃん
こんにちはっ
元引越屋の須藤です^ ^
柏が谷オープンハウス会場の近くに
目久尻川と言う川があるのですが、
そこに掛かっている橋の所に
カッパちゃんが2匹おりまして、
定期的に服装が変わる事で
地元では結構有名です。
実は
うちのおばあちゃんにちょっと似てます。
そしてこちらの写真が
海老名市柏が谷2号棟の
二階から撮った眺めです。
とても良いですねっ！
日当たり良くて
設備も充実っ
欲しい所に収納や
棚が付いてます。
『こんなお家のあったらいいな』
を実現したお家。
ぜひ、ご覧になって見ませんか？
★春分の日★
良い天気！
おはようございますっ
元引越屋の須藤です^_^
とても良い天気でお出掛け日和ですね。
もうすぐ桜の咲く時期です。
近所の桜祭りは26日開催でした、
楽しみですねー。
そして
本日は伊勢原市白根の
現地見学会場を担当させて頂いております
写真は3号棟の様子です。
お家の造りが丸見えです。
整然と並んだ柱から木の香りがします。
陽が良く当たり気持ち良いです。
ぜひ、ご覧になっていただきたいと
思っております。
★上粕屋現地見学会場★
見学日和ですね！
こんにちはっ
元引越屋の須藤です^ ^
本日は、
上粕屋の現地見学会場を
担当させていただいております。
写真は現在の
2号棟玄関入りまして
見上げた様子になります。
玄関上に採光窓があり
とても明るいです。
残り2号棟だけとなっております。
角地で日当たりも良く、
目の前の道路も奥に行くと
行き止まりとなっており
住んでいらっしゃる方以外は
ほとんど通られません。
完成も楽しみですが
途中経過を見るのも
楽しいですよっ。
ぜひ、
ご覧になってみませんか？
★沼目完成★
ついに完成っ！
こんにちはっ！
元引越屋の須藤です。
ついに
沼目のお家が完成致しました！
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
玄関先に花壇があったり、
石が組み合わせて敷いてあったり、
とてもオシャレで良いですね！
実は
お部屋の中も
オシャレなのです。
近いうちにまた
お伝えいたします！
お楽しみにっ(^-^)
★沼目完成までもう少し★
ここまで出来ましたっ！
こんにちはっ
元引越し屋の須藤です。
ついに。
沼目のお家がここまで出来ましたっ！
柱が整然と並んでいた時からは
想像できないですねっ！
白を基調とした外観がオシャレです。
部屋の中の様子が気になりますが、
また今度にしたいと思いますっ。
お楽しみに！
★小稲葉オープンハウス★
ここが凄いっ！２号棟。
こんにちはっ元引越屋の須藤です(^^)本日は小稲葉オープンハウス会場を担当しております。今回は２号棟の良い所をご紹介しますっ(^.^)
そうです。
玄関スペースがとても広いのです。
写真だと分かりづらいですが、
自転車が置けちゃうくらいの
スペースがございます。
お気に入りの自転車を家の中に置きたいと考えている方、
現在のお住まいで、置き場所にお困りの方。
ぜひご覧になってみてはいかがでしょうか？
各棟、特徴のあるお家が見ることができます。
ぜひ実際に見て、比べてみませんか？
お問い合わせ、ご来場お待ちしておりますっ！